BG Schwechat ()

19 E 1747/25y

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

05220 Schwechat

2047

.178/15

101

Mannswörtehr Straße 6-8/Jesuitenmühlstraße 3

2320 Schwechat

Eigentumswohnung

Die ggst. Liegenschaft EZ 2047 bestehend aus dem GST .178/15, ist relativ eben gelegen, poly-gonal konfiguriert und verfügt an der Mannswörther Straße über eine Straßenfrontlänge von rd. 100 m und an der Jesuitenmühlstraße über rd. 69 m. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grund-buch 4.669 m².
Die ggst. Liegenschaft wurde Ende der 90er bis Anfang der 2000er Jahre mit einer Wohnhausan-lage, bestehend aus einem Wohnblock mit 5 Stiegen bebaut (Fertigstellungsmeldungen 2002). Die ggst. Wohnung befindet sich an der Stiege 2 und verfügt diese über ein Kellergeschoß, 3 Geschoße über Niveau (EG-2. OG), ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Rohdachboden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Kellergeschoß der Anlage befindet sich zudem eine Garage mit 30 Stellplätze. Im Freien gibt es weitere 16 Stellplätze und einen Behindertenstellplatz.
Die ggst. Wohnung Top 7, Stg. 2 (Terrasse, Kellerabteil 7) befindet sich im Dachgeschoß an der Stiege 2. Die Fenster sind sowohl straßenseitig auf die Mannswörther Straße als auch auf den Garten (und die dahinter liegende Jesuitenmühlstraße) ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.
Die ggst. Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) entspricht nicht mehr ganz den Anforderungen an modernes Wohnen. An den Wänden sind tlw. Rissbildungen ersichtlich. Ordentliche Ausstattung & ordentlicher Erhaltungszustand.

4.669 m²

82,90 m²

alle notwendigen Ver-/Entsorgungseinrichtungen vorhanden

1994, 2002

2002

BW Bauland Wohngebiet
o offene Bauweise
III, IV Bauklasse III und IV
40 max. Bebaubarkeit 40 % der Grundstücksfläche
4 Vorgartentiefe 4 m
KFZ Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge (außerhalb der öffentlichen Verkehrsflächen)

keine

03.09.2025

259.000,00 EUR