Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 898/26s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

1081

Grundstücksnr.:

4486/28

BLNr:

Adresse:

Rerobichlstraße 42

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.
• Wohnung 1 – Erdgeschoss: Bad / WC, zwei SZ, Wohnzimmer, Essen/Küche, Flurbereiche, Ab-gang zum Keller.
• Wohnung 2 - Im Obergeschoss: erreichbar über Außentreppe über der Garage, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Schrankraum, Offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Balkon.
• Keller: über die Erdgeschosswohnung erreichbar. Diverse Abstellräume und Heizung.

Grundstücksgröße:

367 m²

Objektgröße:

185,62 m²

Anschlüsse:

• Gesicherte Frischwasserversorgung,
• Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung,
• Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom),
• Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Benützungsbewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet § 38 I TROG

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

26.05.2026

Schätzwert:

885.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküchen, Kachelofen sowie weiteres fest verbautes Zubehör; vgl. Detailauflistung inkl. Fotos im Langgutachten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

60.700,00 EUR

Lasten:

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3