Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kirchdorf an der Krems ()

Aktenzeichen:

1 E 1943/24d

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

49111 Mittermicheldorf

EZ:

1597

Grundstücksnr.:

271/3

BLNr:

92, 93

Adresse:

Pfarrer Stögmüller Straße 3

PLZ/Ort:

4563 Micheldorf

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung Top Nr. 22 (Wohnungseigentum) liegt im DG im Mehrfamilienwohnhaus - 4563 Micheldorf, Pfarrer Stögmüller Straße 3.
Die Liegenschaft liegt ca. 0,4 km (Fußweg) östlich vom Marktgemeindeamt Micheldorf.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bauzustand.

Grundstücksgröße:

3.007 m²

Objektgröße:

143,78 m²

Anschlüsse:

Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Gas

Baubewilligung:

Vom Marktgemeindeamt Micheldorf, vom 10.01.2019, GZ: Bau 131/5-39/2018

Benützungsbewilligung:

Schreiben Fertigstellung vom Marktgemeindeamt Micheldorf, vom 30.11.2020, GZ: Bau 131/5-39/2018

Widmung:

Bauland - Wohngebiet (geogene Risikozone Typ A)

Bestandsverhältnisse:

Die Wohnung steht in Eigennutzung

Stichtag:

12.03.2025

Schätzwert:

408.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.
Dienstbarkeit der 30 kV-Trafostation Micheldorf - Kirche.
Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002.... (siehe Grundbuch C-Blatt)

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Wohnung unbedingt besichtigen und in das Langgutachten Einsicht nehmen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung Top Nr. 22 (19.11.2025 11:00)

4563 Micheldorf, Pfarrer Stögmüller Straße 3

Versteigerung Tiefgaragenabstellplatz Nr 42 (19.11.2025 11:00)

4563 Micheldorf, Pfarrer Stögmüller Straße 3

Versteigerung Tiefgaragenabstellplatz Nr 43 (19.11.2025 11:00)

4563 Micheldorf, Pfarrer Stögmüller Straße 3