BG Innere Stadt Wien ()

74 E 32/24w

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01009 Mariahilf

1155

38, 47/8

13

Amerlingstraße 7

1060 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die gegenständliche Einheit befindet sich im 4. Stock (5. Obergeschoß).
Die Einheit ist eine Dachgeschoßwohnung, der Dachbodenflächen als
Zubehör zugeordnet wurden.
Widmung: Wohnung und Dachboden
Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme konnte der Sachverständige bei der
Einheit nur Abbrucharbeiten, einen rohbauähnlichen Zustand feststellen.
Die Fenster, Türen und Böden sind stark beschädigt/nicht vorhanden. Die
im Plan ausgewiesene Waschküche wurde ebenfalls abgebrochen.
Installationen (Elektro, Heizung, Sanitär) sind nicht vorhanden bzw.
unbrauchbar.
Eine Baubewilligung für einen Dachgeschoßausbau existiert nicht. Im Falle
der Durchführung von baulichen Maßnahmen ist eine Baubewilligung
erforderlich. Für die Bewertung ist daher festzuhalten, dass die zum
Bewertungsstichtag gültigen Bestimmungen der Bauordnung für einen
Dachgeschoßausbau zu erfüllen sind. Es wird in diesem Gutachten keine
Aussage darüber getroffen, ob ein Ausbau möglich ist. Als Grundrissfläche
werden die im Nutzwertgutachten genannten Flächen für die Bewertung
nur teilweise herangezogen.
Auf die Ausführungen im Langgutachten und der Stellungnahme wird verwiesen.

275,43 m²

k.A.

14.03.2025

326.000,00 EUR