Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Zell am See ()

Aktenzeichen:

75 E 2/26a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

57026 Tobersbach

EZ:

186

Grundstücksnr.:

12/2

BLNr:

Adresse:

Wagnergasse 19

PLZ/Ort:

5723 Uttendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Eine Wohnung befindet sich im EG, einer weitere im DG

Grundstücksgröße:

697 m²

Anschlüsse:

Die Anschlüsse sind offensichtlich vorhanden - eine Auskunft dazu konnte nicht eingeholt werden

Baubewilligung:

01.10.1970 und 07.06.1991

Benützungsbewilligung:

28.10.1977 und 25.05.1998

Widmung:

"Bauland - Erweiterte Wohngebiete" und "Grünland - Ländliche Gebiete"

Bestandsverhältnisse:

Keine bekannt - eine Auskunft konnte nicht eingeholt werden

Stichtag:

20.04.2026

Schätzwert:

421.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör mit Verkehrswert ist nicht vorhanden!

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Bei der Befundaufnahme befindet sich das Gebäude in einem stark verschmutzten, über Monate/Jahre ungepflegten Zustand mit enormen Schimmelbildungen; äußerst intensive und unangenehme Geruchsbildung im Haus ist wahrnehmbar. Eine umfassende Entrümpelung inkl. Entsorgung (nahezu aller) Einrichtungsgegenstände, Böden, etc. erscheint unumgänglich, um adäquate Wohnverhältnisse zu schaffen (siehe Langgutachten).

erstellt von:

MMag. Christian Fischer
5721 Piesendorf, Hummersdorferstraße 35