Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leoben ()

Aktenzeichen:

9 E 39/24t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

60351 St. Peter Freienstein

EZ:

293

BLNr:

7,8

Adresse:

Hauptstraße 29b

PLZ/Ort:

8792 St. Peter Freienstein

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

jeweils 1/2 Anteil-BLNr. 7 und 8- an der Liegenschaft EZ 293, Grundbuch 60351
St. Peter-Freienstein, BG Leoben, mit der Grundstücksnummer 40/3, mit der
Adresse 8792 St. Peter-Freienstein, Hauptstraße 29b
Bestandsverhältniss:
Laut Mitteilung von Herrn und Frau Progatzky (Verpflichtete Parteien) ist das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und derzeit unbewohnt. Die
Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde St. Peter-Freienstein vom 06.06.2025 ist ein
Rückstand von gesamt € 1.836,05 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Laut Mitteilung der Stadtwerke Trofaiach sind keine Rückstände vorhanden.
Wohnhaus
Bezeichnung: Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) - Wohngebäude
Dachung: Harte Dachung
Heizung: Laut Auskunft der Verpflichteten Parteien
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas-
Zentralheizung. Anzumerken ist, dass laut Auskunft
der Verpflichteten Parteien die Fußbodenheizung nicht
ordnungsgemäß funktioniert. Eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster
Sonstiges: 2 Gartenhäuser, Carport

Grundstücksgröße:

802 m²

Stichtag:

10.04.2025

Schätzwert:

139.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, jeweils 1/2 Anteil-BLNr. 7 und 8-
an der Liegenschaft EZ 293, Grundbuch 60351 St. Peter-Freienstein, BG Leoben,
mit der Grundstücksnummer 40/3, mit der Adresse 8792 St. Peter-Freienstein,
Hauptstraße 29b, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto,
zum Bewertungsstichtag 10.04.2025 beträgt gerundet:
EUR 139.000,-
(Euro Einhundertneununddreißigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, jeweils 1/2 Anteil-BLNr. 7 und 8-
an der Liegenschaft EZ 293, Grundbuch 60351 St. Peter-Freienstein, BG Leoben,
mit der Grundstücksnummer 40/3, mit der Adresse 8792 St. Peter-Freienstein,
Hauptstraße 29b, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto,
zum Bewertungsstichtag 10.04.2025 beträgt gerundet:
EUR 137.000,-
(Euro Einhundertsiebenunddreißigtausend )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1