Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Urfahr ()

Aktenzeichen:

12 E 1460/24b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

45624 Gallneukirchen

EZ:

685

BLNr:

Adresse:

Dr.-Renner-Str.16

PLZ/Ort:

4210 Gallneukirchen

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Liegenschaftsanteil 880/10.000
Wohnung im 2.OG mit Loggia (verglast) in einer größeren Wohnblockzeile (Gebäudeteil Nord = Stiegenhaus Dr.-Renner-Str.16 mit dem Gst. 862/2 wird aber grundbücherlich in einer eigenen Liegenschaft [EZ] geführt), Wohnung in Gebäudeecklage (Ausrichtung Ost/West), kein Lift; Wohngebäude: normaler/guter Bau- und Instandhaltungszustand,
Wohnung abgewohnt, Ausstattungsteile teils verschmutzt/beschädigt, Instandhaltungs-/Pflegerückstand, Radiatorenheizung (lt. Bauakt Ölzentralheizungsanlage, die im Nachbargebäude Dr.-Renner-Str. 18 untergebracht sein soll), Boiler im Bad montiert;
Wohnung bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Flächen lt. Parifikat): ca. 66 m² (zzgl. Loggia und Kellerabteil. Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.150 m²

Objektgröße:

66,00 m²

Anschlüsse:

Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom-, Telefonnetz, Müllabfuhr

Stichtag:

4.7.2024

Schätzwert:

148.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kellerabteil

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bezüglich Geldlasten wird Lastenfreiheit unterstellt, keine wertrelevanten Satzlasten.

erstellt von:

Mag. Dr. Walter Edtmaier
4040 Linz, Neugasse 9