Kurzgutachten

Dienststelle:

BG St. Pölten ()

Aktenzeichen:

32 E 13/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19544 St. Pölten

EZ:

5278

Grundstücksnr.:

90/1

BLNr:

Adresse:

Heßstraße 12

PLZ/Ort:

3100 St. Pölten

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Teilweise entkerntes ehemalig gewerblich genutztes Gebäude im Schnittpunkt der Heßstraße mit dem Rossmarkt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz. Der Bauzustand kann als rohbauähnlich bezeichnet werden. Zweigeschoßige Ausführung mit einem zusätzlichen kleinen Teilkeller.

Grundstücksgröße:

793 m²

Objektgröße:

900,00 m²

Anschlüsse:

Ortskanal, Ortswasser, Strom

Baubewilligung:

13.09.1968 zur Errichtung einer Gebrauchtwagenhalle 29.12.1968 nachträgliche Bewilligung baulicher Änderungen und Erteilung einer Benutzungsbewilligung 14.07.1977 Baubewilligung für die Umwidmung 28.02.2019 Baubewilligung für die Durchführung eines Um- und Zubaus sowie Aufstockung (abgelaufen und nicht konsumiert!)

Benützungsbewilligung:

19.12.1969

Widmung:

Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung – maximale Geschoßflächenzahl 4
Zentrumszone
Schutzzone III

Bestandsverhältnisse:

Nach Angaben des Vertreters der verpflichteten Partei: keine

Stichtag:

11.12.2025

Schätzwert:

990.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Keine bewertungsrelevanten bücherlichen Lasten

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Individualität sowie der komplexen baulichen und rechtlichen Ausprägung wird jedem Interessenten das Studium des Langgutachtens empfohlen.

erstellt von:

KR Mag. Georg Edlauer
3100 St.Pölten, Josefstraße 19