Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 62/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16108 Gießhübl

EZ:

Grundstücksnr.:

1676/2

BLNr:

Adresse:

Hauptstraße 123

PLZ/Ort:

2372 Gießhübl

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft befindet sich in einer Mittelparzelle und ist straßenseitig Richtung Nordosten ausgerichtet. Die Konfiguration ist unregelmäßig und das Niveau ist als südwestseitig ansteigend zu bezeichnen. Als Gesamtgröße ist gemäß dem Grundbuchstand eine Fläche von 1.080 m2 ausgewiesen. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Grenzkataster.

Grundstücksgröße:

1.080 m²

Anschlüsse:

Über die vorhandenen Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen keine Informationen vor. Es wird davon ausgegangen, dass im Zuge der Bebauung neue Anschlüsse hergestellt werden müssen.

Widmung:

straßenseitiger Teil (1)
• Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsdichte – 30%
• Bebauungsweise – geschlossene Bauweise
• Bauhöhe: 7m
•
rückwertiger Teil (2)
• Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsdichte – 30%
• Bebauungsweise – offene Bauweise
• Bauhöhe: 6m

Bestandsverhältnisse:

Es liegen keine Informationen zu etwaigen Bestandsrechten vor, weshalb von einer Bestandsfreiheit ausgegangen wird.

Stichtag:

03.12.2025

Schätzwert:

1.040.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

erstellt von:

Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc
2500 Baden, Habsburgerstraße 10