Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 50/25g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16121 Perchtoldsdorf

EZ:

7426

BLNr:

7 + 8

Adresse:

A-Merz-Gasse 66

PLZ/Ort:

2380 Perchtoldsdorf

Kategorie(n):

Reihenhaus

Beschreibung (WE):

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Doppelwohnhaus, das in offener
Bauweise errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet.
Die Wohnungseigentumsobjekte Top 1 und S1 befinden sich im, der Straße zugewandten Hausteil und werden
ausgehend vom befestigten Zugang über eine Hauseingangstüre erschlossen. Die Wohneinheit wird im Erdgeschoß betreten und erstreckt sich über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Der Stellplatz befindet sich westlich vom Gebäude.

Grundstücksgröße:

620 m²

Objektgröße:

182,46 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und
Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen.

Baubewilligung:

16.10.2013

Benützungsbewilligung:

07.11.2017

Widmung:

• Bauland – Wohnen – beschränkt auf 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte 25%
• Bebauungsweise – offene Bauweise
• Bauklasse I,II

Bestandsverhältnisse:

Die Liegenschaft wird augenscheinlich eigengenutzt. Es liegen keine Informationen über etwaige Bestandsrechte vor.

Stichtag:

25.11.2025

Schätzwert:

838.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

erstellt von:

Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc
2500 Baden, Habsburgerstraße 10