Kurzgutachten
Dienststelle:
BG Innere Stadt Wien ()
Aktenzeichen:
74 E 25/25t
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundbuch:
01011 Wieden
EZ:
936
BLNr:
38
Adresse:
Wiedner Hauptstraße 43
PLZ/Ort:
1040 Wien
Kategorie(n):
Wohnungseigentumsobjekt
Beschreibung (WE):
Bei dem bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekt handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss in durchschnittlichem Erhaltungs- und Ausstattungszustand mit etwas Instandhaltungsrückstau.
Grundstücksgröße:
484 m²
Objektgröße:
102,29 m²
Anschlüsse:
Gas, Wasser, Strom
Baubewilligung:
21.07.1960
Benützungsbewilligung:
10.03.1965
Widmung:
Geschäftslokal
Bestandsverhältnisse:
unbefristet vermietet
Stichtag:
6.6.2025
Schätzwert:
226.500,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
nicht festgestellt
Sonstige Hinweise:
Relativ hohe Bewirtschaftungskosten (Rücklage)
erstellt von:
Dr. Rudolf Hauswirth, LLM MAS MRICS
1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6