Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Donaustadt ()

Aktenzeichen:

68 E 31/24f

wegen:

Zwangsversteigerung eines Baurechts

Grundbuch:

01660 Kagran

EZ:

4586

Grundstücksnr.:

1066/72

BLNr:

Adresse:

Wagramer Straße 68

PLZ/Ort:

1220 Wien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Ziel des Gutachtens ist die Wertermittlung des Baurechts aus Sicht des Baurechtsnehmers (Wert der Baurechtseinlage inneliegend Einlagezahl 4586, Katastralgemeinde 01660 Kagran, Bezirksgericht Donaustadt), unter besonderen Annahmen, zum aktuellen Bewertungsstichtag.
Das Residualwertverfahren wird zur Bewertung des Baurechts herangezogen, da es sich gegenständlich um ein Entwicklungsprojekt handelt. Im Rahmen eines Baurechts erwirbt der Bauträger kein Grundeigentum, sondern erhält das Recht, auf dem Grundstück zu bauen und die bauliche Anlage zu nutzen. Dafür entrichtet er dem Grundstückseigentümer einen Baurechtszins.

Grundstücksgröße:

621 m²

Stichtag:

28.08.2025

Schätzwert:

1.600.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Wertermittlung des Baurechts aus Sicht des Baurechtsnehmers

erstellt von:

Georg Flödl, M.A.
1090 Wien, Liechtensteinstraße 22-22a/1/5