BG Josefstadt ()

22 E 65/25x

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01010 Neubau

285

24

Halbgasse 27

1070 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet. Es wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsatz, Vergitterung und Sicherheitsschloss betreten. Das Objekt gliedert sich in eine Küche, ein WC, ein Bad, ein Kabinett sowie zwei Zimmer. Die Fenster sind hofseitig, lichthofseitig bzw. in Richtung allgemeiner Gang orientiert. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Der Erhaltungszustand ist als durchschnittlich bis sanierungsbedürftig (in Teilbereichen) zu bezeichnen. Ein Kellerabteil ist vermutlich vorhanden, war jedoch im Rahmen der Befundaufnahme nicht zugänglich.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.

799 m²

51,30 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen.

Laut Aussage des Verpflichteten wurde das Objekt eigengenutzt und ist derzeit leerstehend.

05.11.2025

217.000,00 EUR