Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Sankt Veit an der Glan ()

Aktenzeichen:

4 E 80/24p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

74121 Ober St. Paul

EZ:

Grundstücksnr.:

.16, 137/3, 137/5, 137/6, 139/3, 139/4, 139/5, 139/7

BLNr:

2 und 3

Adresse:

Westsiedlung 33

PLZ/Ort:

9373 Klein St. Paul

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft ist im westlichen Bereich von Klein St. Paul in der Westsiedlung gelegen. Die Entfernung zur Görtschitztal-Bundesstraße beträgt ungefähr 1 km. Die Grundstücke bilden eine geschlossene Einheit und weisen terrassenförmig eine mittlere bis steile Hangneigung nach Osten auf. Das Gebäude wurde 1955 aufgestockt und in den Jahren ab 2016 grundlegend renoviert. Es ist massiv errichtet und besteht aus Unter- und Obergeschoss. Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Böden sind Fliesen-, Laminat- oder Parkettböden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Insgesamt mittlerer bis guter Bau- und Erhaltungszustand mit leichtem Instandsetzungsrückstau. Nutzfläche ungefähr 230 m².

Grundstücksgröße:

3.530 m²

Objektgröße:

179,00 m²

Anschlüsse:

Wasserversorgung – öffentl. Wasserversorgung
Abwasserbeseitigung – öffentliches Kanalnetz
Stromnetz der Kelag

Baubewilligung:

Baubescheid vom 18. 7. 1955, Zahl 100/1955 für Gasheizung Bescheid vom 3. 11. 2016, Zahl 131-9/35/2016/03

Benützungsbewilligung:

Bescheid vom 19. 3. 1956

Widmung:

Bauland-Wohngebiet, Verkehrsfläche

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

25.03.2025

Schätzwert:

302.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-LNR 1a Dienstbarkeit der Wasserleitung und
C-LNR 2a Dienstbarkeit des Gehen, Fahren und Viehtreibens

Sonstige Hinweise:

Die Objektgrö0e stellt die verbaute Fläche dar

erstellt von:

Alois Maier
9063 Maria Saal, Trattenweg 6