BG Weiz ()

12 E 13/25z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

68009 Fischbach

496

224/7

1,2

Dorfstraße 86

8654 Fischbach

Einfamilienhaus

LAGE:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Fischbach, an einem Kreuzungspunkt – Dorfstraße, Dorfstraße Mitterstuck – gelegen. Es handelt sich daher um eine unregelmäßige Grundrissform. Die Lage des Grundstückes ist nach Südosten hin geneigt.
Die Erschließung ist von zwei Seiten aus gegeben.
Die umliegenden Grundstücke sind - soweit bekannt und ersichtlich - mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Arzt sind in Fischbach vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
WOHNGEBÄUDE:
Wie von der Gemeinde mitgeteilt sind weder Pläne noch Bescheide von diesem Gebäude vorhanden. Soweit vom Stil her ersichtlich und von der Gemeinde bestätigt wurde das Haus um 1950 errichtet. Es ist davon auszugehen, dass nach der Errichtung Um- und Ausbauarbeiten – wie durch Augenschein feststellbar – durchgeführt wurden.
Das Gebäude hat rechteckige Grundrissform, ist dreigeschossig (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und in Massivbauweise ausgeführt.
Im Keller des Hauses vorhanden sind an Räumlichkeiten: 4 Kellerräume und ein Heizraum.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich mit folgenden Räumen: Wohnküche, Zimmer, Windfang, Badezimmer, Duschraum und WC.
Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausgebaut und bestehen an Räumlichkeiten: 4 Zimmer, Vorraum und Gangflächen, WC und Badezimmer.
Die Aufschließung und Erreichung vom Gebäude erfolgt über eine Vorlegstufe und dem angebauten Windfang, welche zur Straßenseite hin bestehen. Ein weiterer Zugang zum Keller ist von der Garten- / Rückseite gegeben. Die Geschosse untereinander (Keller bis Spitzboden) sind über Stiegen, welche sich im Gebäude befinden, verbunden.
NEBENGEBÄUDE:
Dieses Nebengebäude liegt im Bereich der südwestseitigen Grundstücksgrenze.
Es bestehen hierfür weder Pläne noch Bescheide. Vom Stil her dürfte es etwa gleichaltrig wie das Wohngebäude sein.
Es ist eingeschossig und massiv erbaut, besitzt einen Einstellraum und einen Abstellraum. Diese beiden Räume sind von der davor liegenden Gartenfläche erreichbar.
AUSSENANLANGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Der Eingang in das Haus erfolgt über eine Vorlegstufe von der Straßenseite aus und besteht auch der Zugang zum Keller vom Garten aus, über eine Betonstiege, wie zum Erdgeschoss. Diese zum Keller besitzt eine einfache Überdachung, bestehend aus Ytongabmauerung und einer Holztüre.
Straßenseitig besteht eine Einfriedung aus einem Holzzaun. An der Rückseite sind im Bereich der Grundstücksgrenze einige Thujen angepflanzt.

941 m²

76,90 m²

Soweit augenscheinlich feststellbar ist das Grundstück erschlossen, d. h. Strom-, Wasser-, und Kanalanschluss sind zugeleitet. Ein Fernwärmeanschluss besteht nicht.

keine Unterl.

keine Unterl.

Lt. Auskunft der Gemeinde Fischbach liegt das Grundstück – lt. rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde – im Freiland. Eine Umwidmung in Bauland (Kategorie WA – 0,3-0,8) wäre im Zuge der laufenden Revision, deren Einleitung 2024 erfolgt ist, möglich.

03.11.2025

84.000,00 EUR