Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Haag ()

Aktenzeichen:

109 E 12/24b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

03135 Thurnsdorf

EZ:

337

Grundstücksnr.:

.272, 1574/27

BLNr:

42, 43, 44, 45

Adresse:

Langenharterstraße 37/C

PLZ/Ort:

4300 St. Valentin

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Wohnung Einheit 3 – TOP C:
Die gegenständliche Wohnung 1.OG TOP C, 4300 St. Valentin, Langenharterstraße 37 in der KG 03135 Thurnsdorf, EZ 337 ist über die Straße Am Löschteich aufgeschlossen. Die Wohnungshausanlage wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer mit Küche. Sie weist eine Größe von ca. 67,93 m² auf. Weiters gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerabteile.
Carport Einheit 9 – TOP I:
Laut Nutzwertgutachten liegt die Einheit 9 – Top I Carport mit 15,50 m² an der Straßenseite. Es besteht aus einer Holzkonstruktion und einem Pultdach.

Grundstücksgröße:

1.556 m²

Objektgröße:

67,93 m²

Anschlüsse:

- Ortswasserleitung
- öffentlicher Kanal
- Stromversorgung
- öffentliche Müllabfuhr

Baubewilligung:

143-2/78-1976 vom 22.06.1976 und 131-9/51-2010/KI vom 17.03.2010

Benützungsbewilligung:

143/2/78/1-1993 vom 21.04.1993

Widmung:

BK – „Bauland Kerngebiet“

Bestandsverhältnisse:

BLNr 42 102/998
BLNr 43 102/998
BLNr 44 7/998
BLNr 45 7/998

Stichtag:

31.01.2025

Schätzwert:

151.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

erstellt von:

Dipl.-Ing. (FH) Willibald Zöttl
3353 Seitenstetten, Kapellenstraße 17