Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Favoriten ()

Aktenzeichen:

13 E 1/23s

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

01101 Favoriten

EZ:

974

Grundstücksnr.:

1647

BLNr:

Adresse:

Erlachgasse 99 ident Laxenburger Straße 38

PLZ/Ort:

1100 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 4 ist im 1. Obergeschoß der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer und ist sowohl straßen- (in Richtung Erlachgasse) als auch hofseitig ausgerichtet. Die Fenster sind ebenfalls in diese Richtungen bzw. ist das Badezimmer- und WC-Fenster in Richtung Lichthof orientiert. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich.
Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem Vorraum und dem WC.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss.
Augenscheinlich wird die Wohnung durch den Verpflichteten und dessen Familie eigengenutzt.

Grundstücksgröße:

393 m²

Objektgröße:

64,47 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Stichtag:

13.4.2023

Schätzwert:

171.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zunehmen.

erstellt von:

Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS
1180 Wien, Gersthofer Straße 89