Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

24 E 58/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01657 Leopoldstadt

EZ:

5373

Grundstücksnr.:

1473/191

BLNr:

Adresse:

Feuerbachstraße 5 /Ilgplatz 4

PLZ/Ort:

1020 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Zinshausliegenschaft mit einer Bestandnutzfläche von 1.741,10 m² . Lt. Vorschreibungsliste befinden sich im Gebäude insges. 38 Bestandobjekte, Der aktuell vereinnahmte, monatliche Nettoertrag liegt bei gesamt € 1.543,29 (entspricht € 6,57/m² Bestandfläche). Im Bereich des Dachgeschosses wird im Rahmen einer vorliegenden Planung von einer zusätzlichen Nutzfläche von 425 m² ausgegangen.

Grundstücksgröße:

644 m²

Objektgröße:

1.741,10 m²

Anschlüsse:

Gas, Wasser, Kanal, Strom

Bestandsverhältnisse:

6 Wohnungen unbefristet vermietet sind; die übrigen Bestandobjekte sind leerstehend.

Stichtag:

10.12.2025

Schätzwert:

5.275.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

geldlastenfrei

Sonstige Hinweise:

im Langgutachten sind Plandarstellungen, sowie eine Fotodokumentation angeschlossen.

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36