Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

24 E 25/23k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01620 Brigittenau

EZ:

4813

Grundstücksnr.:

3770/10

BLNr:

Adresse:

Klosterneuburger Straße 125

PLZ/Ort:

1200 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

3 Zimmern (2 davon straßenseitig ausgerichtet), 1 Vorraum, 1 Küche,1 Bad, 1 WC.

Grundstücksgröße:

366 m²

Objektgröße:

84,16 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal

Bestandsverhältnisse:

bestandfrei

Stichtag:

06.03.2024

Schätzwert:

282.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die Bewertung bezieht sich auf geldlastenfreie Miteigentumsanteile. Das im GB einverleibte Wohnungs-gebrauchsrecht hat Auswirkung auf den Verkehrswert des gegenständlichen Wohnungseigentumsanteiles. Es erfolgt somit die Bewertung gem. §143 EO. (Wert des unbelasteten WE- Objektes, des belasteten WE- Objektes und Wert des Wohnrechtes- siehe unter sonstiges)

Sonstige Hinweise:

•Der Verkehrswert des unbelasteten Wohnungseigentumsanteiles lautet gerundet € 282.000,00
•Der Verkehrswert des Wohnungsgebrauchsrechtes lautet gerundet € 36.000,00
•Der Verkehrswert des belasteten Wohnungseigentumsanteiles lautet gerundet € 247.125,00
Dem Langgutachten sind eine Fotodokumentation und Plandarstellung angeschlossen

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36