Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Traun ()

Aktenzeichen:

10 E 11/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45306 Leonding

EZ:

1510

Grundstücksnr.:

1343/3

BLNr:

29,53

Adresse:

Haidfeldstraße 25a

PLZ/Ort:

4060 Leonding

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Bei den zu bewertenden Liegenschaften handelt es sich um zwei Lager im Wohnungseigentum, die zwischenzeitig verbunden wurden und als Wohnräume verwendet werden.
Die beiden Wohnungseigentumsobjekte werden als wirtschaftliche Einheit entgegen der baurechtlichen Bewilligungen und den Vereinbarungen im Wohnungseigentumsvertrag genutzt.

Grundstücksgröße:

2.906 m²

Objektgröße:

46,19 m²

Baubewilligung:

13. 7. 1967

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

offensichtliche Eigennutzung

Stichtag:

20.08.2025

Schätzwert:

11.639,32 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geldlasten von € 8.360,68 sind im Schätzwert berücksichtigt.
Geh- und Fahrtrecht

Sonstige Hinweise:

Bitte Langgutachten lesen!
Die Rückstände bei der Hausverwaltung sind im Schätzwert berücksichtigt.

erstellt von:

Ing. Mag. Martin Reiter
4225 Luftenberg, Abwinden-Dorf 3