BG Innere Stadt Wien ()

74 E 61/23h

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01009 Mariahilf

438

600

13

Otto-Bauer-Gasse 19

1060 Wien

Eigentumswohnung

Das Gebäude ist ein Stilaltbau mit gegliederter Straßenfassade und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Es besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welche über ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Es gibt einen Aufzug.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich um 3. Obergeschoß des Hoftraktes. Der Wohnung ist ein Balkon und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 88,00m² auf und besteht aus 3 Zimmern inkl. Wohnküche, Bad, Vorraum und WC. Der Balkon weist eine Fläche von ca. 10m² auf. Die monatliche Vorschreibung der Wohnung beträgt € 315,90. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Der Boden ist –mit Ausnahme der Nassräume- in allen Räumen mit Parkett verlegt. Die Einheit befindet sich in einem mäßig erhaltenen Zustand. Augenscheinlich entspricht die technische Einrichtung nicht dem heutigen Stand.
Die gegenständliche Wohnung ist befristet vermietet. Die ursprüngl. Befristung ist mit 29.02.2020 abgelaufen. Lt. Auskunft des Mieters wurde der Vertrag um weitere 5 Jahre verlängert. Eine schriftliche Vereinbarung wurde dem Sachverständigen nicht vorgelegt. Lt. Vorschreibung vom 15.08.2022 beträgt der Nettomietzins exkl. USt und Betriebskosten € 943,70.
Stand der Rücklage: ca. € 17.000,00

847 m²

88,00 m²

alle ortsüblichen wie Strom, Wasser. Gas vorhanden

Wohnung

vermietet

18.12.2023

347.000,00 EUR