Kurzgutachten
BG Wels ()
7 E 146/25x
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
51126 Stadl-Paura
1454
113/13, 113/34
4, 26
Waschenberger Straße 4c
4651 Stadl Paura
Eigentumswohnung
Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Eigengarten (= Zubehör).
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche/Wohnen, Speis
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie der Garten sind Süd-Ost ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet (= Zubehör).
Der KFZ-Abstellplatz Top 21 wird als wirtschaftliche Einheit mit der Wohnung Top 2 bewertet.
Details siehe Langgutachten!
2.580 m²
49,76 m²
Strom, Wasser, Gas, Kanal
22.05.2025
121.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
Bücherliche Rechte zum Stichtag 22.05.2025:
A2-lNr. 4 a - Verwalter der Liegenschaft: Wert € 0,00
Bücherliche Lasten zum Stichtag 22.05.2025:
C-lNr. 1 - Dienstbarkeit der Duldung des Eisenbahnbetriebes: Wert € 0,00
C-lNr. 2 - Dienstbarkeit der Unterlassung von Schadenersatzansprüchen: Wert € 0,00
C-lNr. 7 - Dienstbarkeit der Duldung der Erdgasleitung: Wert € 0,00
Außerbücherliche Lasten zum Stichtag 22.05.2025:
Dienstbarkeitsvertrag "Fahren und Gehen - Erhaltung Gst. 113/37": Wert € 0,00
Rückstände Betriebskosten: € 9.007,77
Details siehe Langgutachten!
Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2