BG Graz-West ()

309 E 17/25a

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

63032 Übelbach-Land

424

719/19

1

Pulverwerksiedlung 238

8124 Übelbach

Mehrfamilienhaus

Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Pulverwerksiedlung 238 in 8124 Übelbach und liegt damit im südöstlichen Siedlungsbereich der Marktgemeinde, unmittelbar angrenzend an die Bahntrasse der S-Bahn-Linie S11 (Peggau–Übelbach). Der Standort befindet sich in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld, das durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern charakterisiert ist. Die Bebauung weist insgesamt eine ruhige, kleinsiedlungsartige Struktur auf, wenngleich durch die Nähe zur Bahnlinie eine gewisse Immissionsbelastung besteht.
Die Liegenschaft ist mit einem Rohbau bebaut. Der Rohbau ist noch zur Gänze ohne Installationen und sonstige Ausbauten (Fenster, Türen etc) ausgeführt. Die Geschossdecke des Zubaus wurde ebenfalls nicht errichtet.

800 m²

272,44 m²

keine Anschlüsse (Kanal, Wasser und Strom in der Nähe)

Baubewilligung der Marktgemeinde Übelbach zu GZ 131-9/27/18ost vom 22.02.2019 für 3 Wohneinheiten, Carport, Nebengebäude, Einfriedung und Geländeveränderung; Baubewilligung der Marktgemeinde Übelbach zu GZ 131-9/27/18ost vom 09.01.2024 für 3 Wohneinheiten, Carport, Nebengebäude, Einfriedung und Geländeveränderung; Baubewilligung der Marktgemeinde Übelbach zu GZ 131-9/27/18ost vom 04.03.2024 für 3 Wohneinheiten, Carport, Nebengebäude, Einfriedung und Geländeveränderung (Planänderung)

Die Liegenschaft ist im geltenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde als Bauland in der Kategorie SG WA – Sanierungsgebiet Lärm, Wohnen Allgemein, mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen.

keine bekannt

26.9.2025

286.000,00 EUR