BG Neulengbach ()

2 E 18/26m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

19113 Etzersdorf

701

1116

3

Kremser Straße 19

3141 Kapelln an der Perschling

gewerbliche Liegenschaft

Die Liegenschaft EZ 701, KG 19113 Etzersdorf besteht aus dem Grundstück 1116, welches im Grenzkataster eingetragen ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1904 m². Der südliche Teil des Grundstückes ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, die verbleibende Fläche als Grünland.
Mit Bescheid der Marktgemeinde Kapelln vom 13.03.2018 wurde die baubehördliche Bewilligung für die Errichtung einer Lagerhalle mit Büro erteilt. Gleichzeitig erfolgte die Bauplatzerklärung für eine Fläche von 627 m², welche laut diesem Bescheid im Bauland-Agrargebiet liegt.
Die Vorschreibung der Aufschließungsabgabe erfolgte per Bescheid am 08.05.2018 in Höhe von 14.084,98 €.
Entsprechend dem Einreichplan vom 21.12.2017 wurde ein Gebäude errichtet. Die Baubeginnanzeige erfolgte am 31.05.2018. Bei der Befundaufnahme war der Rohbau inkl. Geschossdecke über Kellergeschoss und Erdgeschoss, das Dach und die Türen und Fenster sowie die Tore des Lagerbereiches hergestellt. Im Inneren ist in geringem Umfang die Leerverrohrung und der Elektroinstallationen montiert. In den Geschossen sind Wandradiatoren für eine zentrale Wärmeerzeugung ohne entsprechende Anschlüsse montiert.
Durch die eingeschränkte Kommunikationsbereitschaft und Kooperation von Herrn Geierlehner konnten genaue Details nicht ermittelt werden.
Kellergeschoss:
Die Wände sind überwiegend grob verputzt, Elektroleitungen sind als Provisorium vorhanden. Im Bereich des Betonbodens und der Wände sind Feuchtigkeitsbereiche bis zu einer Höhe von max. 1 m überall im KG vorhanden. Die Untersicht der Decke ist nicht verputzt. Der Zugang zum Keller erfolgt bei der Befundaufnahme durch eine Leiter, die Treppe / das Stiegenhaus zur Erschließung der Etagen ist nicht ausgeführt.
Im Erdgeschoss sind Zwischenwände aufgestellt. Im Bereich Lager sind drei Sektionaltore montiert, augenscheinlich mit elektrischem Antrieb. Eine Funktionsprüfung konnte nicht durchgeführt werden. Die Wände sind nicht verputzt, ebenso ist kein Estrich in den Räumen vorhanden. Die Decke ist nicht verputzt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind die Wände teilweise grob verputzt, die Dachuntersicht teilweise isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Heizkörper ohne Anschluss sind montiert.
Die das Gebäude umgebenden Flächen sind in einem ungepflegtem Zustand. Im Grünland an der Nordseite des Gebäudes sind 4 PKWs ohne Kennzeichen abgestellt.
Das bestehende Gebäude wurde in oben nageführten Umfang bis zur Befundaufnahme weitgehend entsprechend der nachfolgenden Baubeschreibung ausgeführt.

1.904 m²

405,25 m²

Die Liegenschaft ist gegenwärtig nicht an Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal angeschlossen.
Informationen über Stromanschluss und Baustrom wurden nicht erteilt.

Baubewilligung der Marktgemeinde Kapelln vom 13.03.2018

Nicht fertiggestellt (Rohbau)

Ca. 627 m² im Süden des Grundstückes 1116 sind als Bauland-Agrargebiet gewidmet, die verbleibende Grundstücksfläche von ca. 1277 m² ist als Grünland gewidmet.

Laut Angaben der Beteiligten bestehen keine Mietverträge oder sonstige Bestandverträge Dritter.

07.07.2025

140.000,00 EUR