Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Döbling ()

Aktenzeichen:

26 E 38/24s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01510 Pötzleinsdorf

EZ:

1751

Grundstücksnr.:

502/25

BLNr:

Adresse:

Pötzleinsdorer Straße 174

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Zufahrt und Zugang über Grunddienstbarkeitsfläche,
Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß,
Erd-Wärmepumpe für Heizung/Kühlung und Warmwasser.
Guter Erhaltungszustand.
Schwimmbecken, Terrasse, Nebengebäude.
Sehr gute Wohnlage,
Ruhelage, Grünblick.

Grundstücksgröße:

882 m²

Objektgröße:

474,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

2007

Benützungsbewilligung:

2009

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigenbenützung, somit gilt Bestandsfreiheit.

Stichtag:

09.01.2025

Schätzwert:

3.560.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

A2-Blatt: tw. erfüllt, tw. nicht wirksam bzw. berücksichtigt.
C-Blatt geldlastenfrei vorausgesetzt.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Nutzflächen des gesamten Gebäudes.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58