BG Mödling ()

5 E 47/24i

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

16119 Mödling

846

71/4

85 (118/2448 Anteile)

Enzersdorfer Straße 19

2340 Mödling

Eigentumswohnung

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich eine Wohnhausanlage, die in den Jahren um
1980 errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt W 9 ST I befindet sich im 2. Obergeschoß und
wird über das allgemeine Stiegenhaus der Stiege 1 erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit ost-/
westseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften gut möglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die laut Aussage der Bewohner zum Stichtag nicht funktionsfähig ist. Augenscheinlich stimmt der Istzustand mit dem baubehördlichen Planstand weitgehend überein.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer
mit Loggia, eine Küche sowie drei Zimmer. Ein E-Befund wurde nicht vorgelegt.

2.364 m²

111,24 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und
Entsorgungsleitungen angeschlossen.

08.06.1976

23.04.1980

• Bauland – Kerngebiet
• Bebauungsdichte – 50%
• Bebauungsweise –geschlossen
• Bauklasse II, III
• Vorgartentiefe 4m
Es wird darauf hingewiesen, im Zuge von

Über etwaige Bestands- und
Nutzungsrechte liegen keine Informationen vor.

01.10.2024

288.000,00 EUR