Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Salzburg ()

Aktenzeichen:

6 E 1183/23t

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

56528 Liefering II

EZ:

2256

Grundstücksnr.:

888/7

BLNr:

Adresse:

Eugen-Müller-Straße 99

PLZ/Ort:

5020 Salzburg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die Wohnung liegt in der Eugen-Müller-Straße 99 und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 76,25 m². Der Wohnung vorgelagert ist eine Loggia mit einer Fläche von 5,23 m².
Festgehalten wird, dass sich die Wohnung zum Zeitpunkt der Befundaufnahme in einem kaum bewohnbaren Zustand befand. Diesbezüglich wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Grundstücksgröße:

3.624 m²

Objektgröße:

76,25 m²

Anschlüsse:

Ortswasser und Ortskanal

Baubewilligung:

1986

Benützungsbewilligung:

1991

Widmung:

Die Liegenschaft weist im Flächenwidmungsplan die Widmung „Bauland – Erweitertes Wohngebiet“ mit der Kenntlichmachung „AR – Der Gemeinde archäologisch besonders wichtig erscheinende Fläche“ auf.

Bestandsverhältnisse:

Hinsichtlich der bewertungsgegenständlichen Einheit bzw. Liegenschaftsanteile liegt nach den erteil-ten Auskünften kein Bestandvertrag vor.

Stichtag:

29.08.2023

Schätzwert:

295.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Für detaillierte Informationen zu Rechte und Lasten sind verweisen wir auf das Langgutachten.

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

erstellt von:

Katharina Hubner, BA MA MSc
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstraße 85