Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hernals ()

Aktenzeichen:

13 E 2789/24a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

1413

Grundstücksnr.:

1390

BLNr:

Adresse:

Wattgasse 6, Friedrich-Kaiser-Gasse 87

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Zinshaus in sanierungsbedürftigem Zustand

Grundstücksgröße:

617 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas

Baubewilligung:

26.08.1860 (Stiege 1), 28.02.1898 (Stiege 2)

Widmung:

Bauland - Gemischtes Baugebiet

Bestandsverhältnisse:

Von der verpflichteten Partei wurden weder eine Zinsliste aus der die Ausstattungskategorien, Hauptmietzinse, Nutzflächen sowie allfällige Befristungen hervorgehen, noch Mietverträge sowie eine Liste über allenfalls erlegte Kautionen übermittelt.
Die einzelnen Bestandobjekte sind teilweise vermietet bzw. stehen teilweise leer.

Stichtag:

02.10.2025

Schätzwert:

2.100.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Es bestehen keine bewertungsrelevanten Lasten.

Sonstige Hinweise:

Mangels fehlender Informationen beruht der ermittelte Verkehrswert auf Prämissen und geschätzten Grundlagen.
Die gemäß § 143 Abs. 1 EO vom Ersteher zu übernehmenden Abgaben betragen EUR 30.472,70.
Die zu übernehmende Barkaution beträgt EUR 224,64. Ob noch weitere Kautionen erlegt wurden, ist nicht bekannt.
Auf die damit verbundenen Unsicherheiten und das Risiko des Erstehers wird ausdrücklich hingewiesen.

erstellt von:

Dr. Georg Arthold
1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/3