Kurzgutachten
BG Mattighofen ()
7 E 16/25b
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
40119 Munderfing
1164
504/11
3
Bradirn 67
5222 Munderfing
Einfamilienhaus
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der ländlich geprägten Gemeinde Munderfing in der Ortschaft Bradirn. Bradirn liegt ca. 900 m vom Ortszentrum entfernt. Das Wohnhaus wurde 2011 erbaut. Es besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß und ist nicht unterkellert. Die Bauweise ist Massivbauweise, teilweise Stahlbeton, Ytongstein bzw. Ziegelmauerwerk. Die Zwischenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk. Die Fassade ist verputzt, jedoch mit Instandhaltungs- und Reparaturrückstau. Die Dachkonstruktion des Wohnhauses ist ein Satteldach mit Tonschindeln gedeckt. Großteils fehlen Stirnbrett und Dachschindeln am Ortgang. Die Dachlatten weisen bereits Verwitterungsspuren auf. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Flächenaufstellung:
WNFl. Erdgeschoß ca. 111,01 m²
WNFl. Dachgeschoß ca. 55,50 m²
NFl. Garage ca. 30,55 m²
NFl. Nebengebäude ca. 58,46 m²
685 m²
Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, Anschluss an ein öffentliches Stromnetz
Einreichplan vom 16.05.2011 im Maßstab 1:100 für den Neubau eines Wohnhauses mit Garage, Bewilligungsvermerk zu Zl. 38/2011 vom 21.06.2011, Teil-Fertigstellungsanzeige vom 11.09.2012, Baubewilligungsbescheid Zl. 38/2011 vom 21.06.2011
Bauland - Wohngebiet (W)
Das Objekt wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
09.04.2026
334.466,00 EUR
Allfälliges Zubehör ist im ausgewiesenen Gebäudewert bereits enthalten.
0,00 EUR
Am gesamten Haus besteht aufgrund des erheblichen Fertigstellungs- und Reparaturrückstaus sowie des hohen Anteils an nicht fachgerechten Eigenleistungen massiver Sanierungsbedarf.
Felix Fruhstorfer
4931 Mettmach, Uferweg 1