BG Judenburg ()

11 E 42/25p

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

65116 Judenburg

301

.161

168

Schmittstraße 40

8720 Knittelfeld

Eigentumswohnung

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage direkt an der Kärntner Straße (hoch frequentierte Hauptdurchzugsstraße). Das Grundstück ist mit dem Wohn-/Geschäftshaus Schmittstraße 40, Kärntnerstraße 3 und Kapuzinerplatz 3 bebaut.
Die Wohnung Nr. 40 mit einer Nutzfläche von rund 77 m² (lt. Naturmaß 76,25 m² bzw. laut Nutzwertgutachten 83,45 m² - inkl. Balkon und Loggia) befindet sich im 2.Obergeschoß und ist im Wesentlichen nach Nordosten, nach Osten und Süden ausgerichtet.
Zustand:
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem mäßigen Erhaltungszustand mit Instandhaltungsrückstau (Fenster, Fassade, Balkongeländer, etc.).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung entspricht einem massiv veralteten Gesamtzustand mit Generalsanierungsbedarf: Sanitäranlagen, Heizanlage, Bodenbeläge, Türen mit Türstöcken, Fenster (gegenwärtig punktuelle Schimmelbildungen an den Laibungen), Malerei, Elektroinstallation, Küche, etc.

1.244 m²

77,00 m²

alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden

29.06.1963

27.12.1967

Kerngebiet - Bebauungsdichte 0,5 - 2,5

Leerstand

05.03.2026

45.600,00 EUR