Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Perg ()

Aktenzeichen:

25 E 178/25z

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

43214 Perg

EZ:

2275

Grundstücksnr.:

2787/1, 2787/6

BLNr:

Adresse:

Lindenweg 13

PLZ/Ort:

4320 Perg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Eigentumswohnung mit einem Nutzwert von51/1033 Anteilen, ostseitig ausgerichtet im 2.OG mit einer Nutzfläche von (ger.) 49m². Gebäude mit Beton-Streifenfundamenten, aufg. Mauerwerk, Zwischenwände und Decken Holz. Flachdach mit PV-Anlage, Begrünung und 24 cm Styropordämmung. Stiegen Stahlbeton, Fenster mit Dreifachverglasung, Vinylböden , ausser Bad/WC. Fussbodenheizung aus Fernwärme. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, küche sowie Balkon bzw. Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem neuwerigen Zustand. Als Zubehör ist ein Kellerraum im ausmaß von 4,33m² vorhanden.

Grundstücksgröße:

1.664 m²

Objektgröße:

439,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telfon, Fernwärme, Kabel-TV Anschluss möglich.

Baubewilligung:

7.6.2022

Benützungsbewilligung:

13.4.2023

Widmung:

W: Bauland-Wohngebiet. Der ggst. Bereich ist als Fläche mit Anfälligkeit für Setzungen ausgewiesen, weiters liegt er im Gefährdungsbereich eines 300- jährigen Hochwassers.

Bestandsverhältnisse:

entfällt

Stichtag:

12.6.2025

Schätzwert:

147.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kellerabteil

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geldlasten, Dienstbarkeit der Errichtung eines Umkehrplatzes sowie des Gehens und Fahrens

erstellt von:

DI Dr. Walter Grabmair
4240 Freistadt, St.-Peterstraße 4/4/35