Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

5 E 57/25x

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

92114 Mäder

EZ:

378

Grundstücksnr.:

67/2, 68, 71, 72, 1545

BLNr:

Adresse:

Neue Landstraße 12

PLZ/Ort:

6841 Mäder

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Neue Landstr. 12 + 12a, Mäder. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, gedämmte Putzfassade, Flachdach, Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über einen Holzgebläsekessel. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechen, guten Zustand. Die Wohnung Top 19 hat eine Nutzfläche von 74,78 m², Balkon mit 12,00 m², Keller mit 2,44 m². Die Wohnung befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand (Schimmelbefall, Innenputz, Türenzargen, Gehbeläge stellenweise beschädigt, Fenster, Sanitärbereich sanierungsbedürfitg, usw.) Gehbeläge Kunststoff, Fliesen, Wände, Decke verputzt.

Grundstücksgröße:

2.642 m²

Objektgröße:

74,78 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

2005

Benützungsbewilligung:

liegt nicht vor

Widmung:

Baufläche Kerngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung, keine bekannt gegeben

Stichtag:

11.04.2025

Schätzwert:

266.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Bad: Spiegelschrank, Einbauküche mit Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

C-LNR 1 a 86/1978
Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung

Sonstige Hinweise:

Laut Energieausweis Nr. 204217-1 beträgt der HWB 51 (C) kWh/m²a, fGEE 0,98 (B).
Verkehrswert Wohnung Top 19: 266.000,00
Verkehrswert KFZ-Einstellplatz: 21.000,00
Verkehrswert gesamt: 287.000,00
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung Top 19 (01.09.2025 14:00)

6841 Mäder, Neue Landstraße 12

Versteigerung KFZ-Einstellplatz Top 45 (01.09.2025 14:00)

6841 Mäder, Neue Landstraße 12