BG Döbling ()

35 E 11/24m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01508 Oberdöbling

1218

95

Rodlergasse 6/Seileräckergasse 31

1190 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 95, 32/1780 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung 1,
an der Liegenschaft EZ 1218, Grundbuch 01508 Oberdöbling, BG Döbling, mit der
Grundstücksnummer 772/1, mit der Adresse 1190 Wien, Rodlergasse
6/Seileräckergasse 31,
Bestandsverhältniss
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung 1 vermietet ist.
Laut vorgelegtem Mietvertrag vom 22.07.2024 beginnt das Mietverhältnis am
01.08.2024 und wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen (Mietende am
31.07.2027). Gemäß Mietvertrag wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.130,-
hinterlegt.
Laut Auskunft von Frau Ingka Ilachelasvici, Mieterin, und Ihres Lebensgefährten
beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 710,-.
Mitteilungen der Hofer Immobilientreuhand GmbH.
Laut schriftlicher Mitteilung der Hofer Immobilientreuhand GmbH. beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung 1 gesamt € 183,16
Hizuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung ein Darlehen
inkludiert ist. Laut schriftlicher Mitteilung der Hofer Immobilientreuhand GmbH
beträgt der aktuelle Stand des Darlehens (per Juli 2024) betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung 1 € 1.793,01 (Angaben vorbehaltlich
Abrechnung Bank)
Der Stand der Rücklage beträgt per 03.09.2024 ca. € 48.000,-
Lage: 1. Obergeschoss
Heizung: Haus – Zentralheizung (laut Auskunft von Frau Ingka Ilachelasvici,
Mieterin, und Ihres Lebensgefährten). Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht
durchgeführt wurde.
Kellerabteil: Laut Auskunft von Frau Ingka Ilachelasvici, Mieterin, und Ihres
Lebensgefährten ist ein Kellerabteil zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig. Diesbezüglich ist
an zu führen, dass diesbezüglich nichts im Nutzwertgutachten vom
26.08.2010 vermerkt ist.

32,51 m²

02.09.2024

166.300,00 EUR