Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 4/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

11130 Ringendorf

EZ:

Grundstücksnr.:

120, 121, 183, 184/1, 184/2, 185, 222, 257, 386, 633 und 668

BLNr:

Adresse:

Ringendorf 22

PLZ/Ort:

2002 Ringendorf

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Ehemaliges Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (ohne Dachbodenausbau und ohne Unterkellerung)
Ehemalige Stallungen, Schuppen und Keller
Landwirtschaftlich genutzte Flächen

Grundstücksgröße:

35.026 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund (beim ehem. Wohngebäude):
Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein. Der Ursprung der Bausubstanz ist nicht bekannt (es liegt dieser möglicherweise rd 100 Jahre zurück; auf der Glaslichte ober der Eingangstüre wurde die Zahl 1925 vorgefunden).

Widmung:

Parz. Nr. 184/1, 184/2 und 185:
Bauland Agrargebiet
Übrige Grundstücke:
Grünland Land- und Forstwirtschaft

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

24.04.2025

Schätzwert:

272.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 272.500,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13