BG Baden ()

6 E 17/23b

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

04033 Traiskirchen

71

909/1

13

Semperitstraße 3+5

2514 Traiskirchen

bebaubare Liegenschaft

Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 909/1 in der EZ 71. Die Liegenschaft grenzt westseitig an die Semperitstraße. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen.
Auf der Liegenschaft bestehen mehrere Altgebäude, die aufgrund ihres Gebäudezustandes als Abbruchobjekte anzusehen sind.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).

1.953 m²

Elektro, Wasser und Kanal

Eine Baubewilligung ohne Bauplatzerklärung für einen Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses liegt unter der Aktenzahl AZ.: 158003-5-02/2022 vom 09.12.2022 vor. Im Bauakt der Stadtgemeinde Traiskirchen liegt keine Baubeginnsanzeige vor.

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadtgemeinde Traiskirchen liegt die Liegenschaft im straßenseitig im "Bauland Kerngebiet - BK" mit der Bauklasse I,II in geschlossener Bauweise und einer Bebauungsdichte von 60%, gartenseitig im "Bauland Wohngebiet - BW" mit der Bauklasse I, II bzw. III in offener oder gekuppelter Bauweise und einer Bebauungsdichte von 50% bzw. 60%.

Für die Bewertung wird von Bestandfreiheit der Liegenschaft ausgegangen.

14.12.2023

1.390.000,00 EUR