Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 4460/25p

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82110 Oberndorf

EZ:

1373

Grundstücksnr.:

4714/16

BLNr:

Adresse:

Dorfbachweg 81

PLZ/Ort:

6372 Oberndorf in Tirol

Kategorie(n):

Reihenhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft in EZ 1373, welche in Oberndorf in Tirol befindet, besteht aus neun Reihenhäusern. Das be-wertungsgegenständliche Reihenhaus Top I1, welches im westlichen Bereich des Grundstücks situiert ist, verfügt über 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.

Grundstücksgröße:

2.000 m²

Objektgröße:

135,61 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung,
Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung,
Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Gas und Strom),
vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet § 38 I TROG 2022.

Bestandsverhältnisse:

Stichtag:

20.01.2026

Schätzwert:

666.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Verschiedene Einbauten, insb. Einbauküche und Kamin (siehe Beschreibung im Langgutachten).

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

19.900,00 EUR

Lasten:

- Dienstbarkeit des Fahrens und Gehens auf Gst 4714/16 gem. II. Dienstbarkeitsvertrag 2018-08-29 für Gemeinde Oberndorf in Tirol
- Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung.
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich!

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3