Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

7 E 627/25g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

51215 Lichtenegg

EZ:

4032

Grundstücksnr.:

433/16

BLNr:

Adresse:

Hirsestraße 10

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Wohnhaus und die Garage wurden in den Jahren 2016/2017 errichtet.
Das Wohnhaus ist zweigeschoßig und nicht unterkellert:
Erdgeschoß (ca. 72 m2)
Windfang, WC/Dusche, Gästezimmer, Abstellraum, Küche/Essen/Wohnen
Obergeschoß (ca. 73 m2)
4 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Grundstücksgröße:

329 m²

Objektgröße:

145,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Kanal

Stichtag:

27.05.2025

Schätzwert:

425.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Geldlasten werden nicht bewertet.
Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Abgaben/Gebühren Magistrat der Stadt Wels zum Bewertungsstichtag 27.05.2025: € 571,45
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2