BG Neunkirchen ()

9 E 47/25g

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

23321 Neunkirchen

813

500/29

3

Wienerstraße 53, 55

2620 Neunkirchen

gemischt genutztes Haus

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich mehrere massive Gebäude. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt derzeit von der Südseite aus über die Wienerstraße. Ein weiterer Zugang wäre von der Beethovengasse aus möglich. Der Bereich vor diesem Zugang wird jedoch derzeit zu Lagerzwecken genutzt und ist daher nicht passierbar.
Von der Wienerstraße aus befindet sich an der rechen Grundgrenze ein Wohngebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Dieses Wohngebäude wird im Bauakt als „WGeb. 2“ (Wohngebäude 2 bezeichnet).
Von der Wienerstraße aus befindet sich entlang der linken Grundgrenze im zick-zack ein weiteres Gebäude. Der Gebäudeteil an der vorderen Grundgrenze ist eingeschoßig ausgeführt und nimmt ein Geschäftslokal auf. Im Dachboden befindet sich eine Wohnung. Ebenso sind von diesem eingeschoßigen Gebäudeteil aus – direkt über die Wienerstraße – der Zugang zu den Wohnungen Tür 3, Tür 4 und Tür 5 vorhanden.
An dieses Gebäude anschließend führt entlang der linken Grundgrenze ein weiterer Gebäudeteil mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Und dran anschließend wiederum ein kleiner L-förmiger Gebäudeteil der eingeschoßig ausgeführt ist. Das Gesamtgebäude wird im Bauakt als „WGeb. 1“ bezeichnet.

1.042 m²

Die Liegenschaft ist wie folgt angeschlossen:
 Öffentliches Stromnetz des EVU-Energieversorgungsunternehmens.
 Öffentliche Wasserversorgung.
 Anschluss an den öffentlichen Kanal.
 Anschluss an das öffentliche Gasnetz.

1909, 1948, 1959, 1995, 2010, 2011, 2022

1949, 2011, 2014, 2015, 2022

Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan liegt die Liegenschaft im Bauland-Kerngebiet (BK) und darf in der geschlossenen Bauweise (g) mit einer maximalen Gebäudehöhe von 111m bebaut werden. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 70%.

27.01.2026

725.000,00 EUR