Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-West ()

Aktenzeichen:

311 E 6/26z

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

63104 Lend

EZ:

1093

Grundstücksnr.:

2001/2, 2070/6

BLNr:

69 (36/1235-Anteile)

Adresse:

Austeingasse 22

PLZ/Ort:

8020 Graz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

553 m²

Objektgröße:

46,83 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist der Stadtlage entsprechend aufgeschlossen und verfügt über einen Stromanschluss, einen Anschluss an das städtische Wasserversorgungsnetz sowie einen Anschluss an den öffentlichen Kanal.

Baubewilligung:

Baubewilligung 25.10.1966, Änderungsbewilligung 15.06.1967

Benützungsbewilligung:

03.04.1968 bzw. 26.03.1970

Widmung:

Allgemeines Wohngebiet - Bebauungsdichte 0,6 bis 1,2;
Hinzuweisen ist darauf, dass die gegenständliche Liegenschaft in der „gelben Zone“ im Bombenblindgängerkataster der Stadt Graz liegt.

Bestandsverhältnisse:

Anlässlich der Befundaufnahme konnte nicht festgestellt werden, von wem die Wohnung genutzt wird bzw. ob diese durch die Eigentümerin selbst genutzt wird oder ob ein Mietverhältnis vorliegt; aus der vorhandenen Wohnungseinrichtung und -ausstattung kann (auch) eine Nutzung der Wohnung zur Kurzzeitvermietung vermutet werden. Für die gegenständliche Verkehrswertermittlung wird daher lediglich ungesichert angenommen, dass die gegenständliche Wohnung bestandsfrei ist (= Risiko eines Erstehers!).

Stichtag:

03.06.2026

Schätzwert:

135.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Vorhanden ist eine Systemküche, bestehend aus einer
Unterschrankzeile mit E-Herd, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzug sowie freistehendem Kühlschrank und Backrohr.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.000,00 EUR

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug!

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-West erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22