Versteigerung - Whg Top 3
3 E 3457/23k
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
09.09.2025
am 14.01.2026 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Kitzbühel
06. Jänner 2026 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Burgstallstraße 16 Wohnung Top 3, 6370 Kitzbühel
Bezirksgericht Kitzbühel MO bis FR von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Gemeinsame Versteigerung folgender Anteile:
181/634 - Anteile zu B-LNr. 26, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top W 03 verbunden ist; Schätzwert samt Zubehör: EUR 1.609.500,00
8/634 - Anteile zu B-LNr. 27, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top AP 05 verbunden ist; Schätzwert EUR 35.000,00
10/634 - Anteile zu B-LNr. 28, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top AP 06 samt Zubehör Kellerraum verbunden ist; Schätzwert EUR 42.000,00
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SCHÄTZWERT für ALLE Anteile: EUR 1.686.500,00
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GERINGSTES GEBOT für ALLE Anteile: EUR 843.250,00
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VADIUM für ALLE Anteile: EUR 168.650,00
(Dieser Betrag MUSS auf dem Sparbuch erliegen, wenn Sie an der Versteigerung teilnehmen.)
82107 Kitzbühel
328
3145/3
26
Burgstallstraße 16
6370 Kitzbühel
Eigentumswohnung
Die Liegenschaft in EZ 328, welche sich am Ortsrand von Kitzbühel (in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 170 gelegen) befindet, besteht aus einem Baukörper. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3, welche sich über das gesamte erste Obergeschoss erstreckt, verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 kl. Ankleidezimmer / -bereiche, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, 3 Badezimmer mit Duschen, 3 WCs, ein Foyer, eine Garderobe und einen Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Das Objekt liegt am Ortsrand unweit des Schwarzsees.
Die Liegenschaft besteht aus einem Gebäude. Die u.g. Grundstücksgröße bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. Hiervon entfallen auf die Wohnung Top 3, Kfz-Abstellplatz AP 5 und Kfz- Abstellplatz inkl. Kellerabteil AP 6 Wohnungseigentumsanteile von 199/634.
1.200 m²
173,67 m²
1.609.500,00 EUR
1. Div. Einbauschränke bzw. Einbauregale (Vollholz, teilweise mit Beleuchtungssystem, teilweise bespannt mit Stoff) der bewertungsgegenständlichen Wohnung im Be-reich der Schlafzimmer/Ankleiden, Foyer/ Garderobe, sowie Wohnzimmer (hängend mit integriertem Kamin, ohne Fernseher).
2. Einbauküche samt Einbauschränken, Kücheninsel, Arbeitsplatte Spülbecken und hochwertigen Elektrogeräten u.a. von Bora und Miele (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Bachofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Weinkühler).
3. Markise auf der Terrasse
4. Sauna mit Dampffunktion im Badezimmer
Der o. g. Schätzwert ist exkl. Zubehör.
50.500,00 EUR
160.950,00 EUR
804.750,00 EUR
Hinweis: Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!! (vgl. Ausführungen im Langgutachten)
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Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
C-LNR 1 REALLAST der Errichtung und Erhaltung eines Zaunes gem Pkt V Kaufvertrag 1928-09-15 für Gst 3145/1 3147/1 in EZ 969
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Gemeinsame Versteigerung folgender Anteile:
181/634 - Anteile zu B-LNr. 26, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top W 03 verbunden ist;
Schätzwert samt Zubehör: EUR 1.609.500,00
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8/634 - Anteile zu B-LNr. 27, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top AP 05 verbunden ist;
Schätzwert EUR 35.000,00
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10/634 - Anteile zu B-LNr. 28, mit denen untrennbar das Wohnungseigentum an der Wohneinheit Top AP 06 samt Zubehör Kellerraum verbunden ist;
Schätzwert EUR 42.000,00
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
Vadium gesamt: EUR 168.650,00
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Geringstes Gebot gesamt: EUR 843.250,00
Alle Edikte zum Fall:
6370 Kitzbühel, Burgstallstraße 16
6370 Kitzbühel, Burgstallstraße 16
6370 Kitzbühel, Burgstallstraße 16