BG Güssing ()

6 E 47/25m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

31031 Neudauberg

619

240 und 242

1

7574 Neudauberg

Sonstiges

Lage:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im aufgelockert verbauten Gebiet von Neudauberg, in einer Talmulde gelegen, und über den asphaltierten Querweg erreichbar. Die Lage im Bereich des Nebengebäudes ist eingeebnet,
der restliche Bereich stellt Hanglage dar. Aufgrund der Einebnung bestehen im Anschluss an das Nebengebäude steil ansteigende Böschungen zum restlichen Bereich der Grundstücke. Die Figuration ist unregelmäßig. Die umliegenden Grundstücke sind teilweise bebaut, teilweise unbebaut. Soweit bekannt, handelt es sich um Wohn-, Wirtschafts- und Nebengebäude, welche sich auf den bebauten Grundstücken befinden.
Gebäudebeschreibung:
Nebengebäude:
Laut Mitteilung der Gemeinde Burgauberg / Neudauberg wurde im Jahr 2023 ein Bauvorhaben für den Abbruch der Garage und den Neubau eines Wohnhauses mit Garage, (Haus 1) und den Neubau eines Wohnhauses mit KFZ-Unterstellplatz (Haus 2) eingereicht. Betreffend diese Einreichung fand eine Bauverhandlung statt.
In den mit dem Bewilligungsvermerk versehenen Einreichunterlagen sowie den Baubewilligungen wurden trotz mehrmaliger schriftlicher Aufforderungen diese vom Bauwerber nicht abgeholt und sind somit auch nicht in Rechtskraft erwachsen.
Es befindet sich daher auf diesem Grundstück Nr. 242 im straßenseitigen Nahbereich ausschließlich ein Nebengebäude, wofür mir weder Pläne noch Bescheide vorliegen. Dieses Nebengebäude besteht aus einer Garage und einem Holzlagerraum und ist über eine asphaltierte Fläche von der Quergasse aus erreichbar.
Festgehalten wird, dass eine Öffnung der Garage nicht vorgenommen wird. Die Beschreibung bzw. Bewertung erfolgt daher ausschließlich, wie von außen befundet.
Technischer Bericht – soweit angegeben bzw. augenscheinlich feststellb

3.636 m²

53,95 m²

Wie dem Auszug der Geodaten Burgenland zu entnehmen sowie laut Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück Nr. 240 als LN (landwirtschaftlich genutzte Fläche) und das
Grundstück Nr. 242 mit 1.765 m² als BD (Bauland – Dorfgebiet) und 579 m² als LN gewidmet.

24.02.2026

55.000,00 EUR