Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 35/25f

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

11006 Korneuburg

EZ:

1941

Grundstücksnr.:

.742/3 und .742/8

BLNr:

123 (1564/85.020 Anteile)

Adresse:

Brückenstraße 6, Wohnung 45

PLZ/Ort:

2100 Korneuburg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnhausanlage mit einer Stiege, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erd- und mehreren Obergeschossen
Die gegenständliche Wohnung (W 45) befindet sich im 9. Obergeschoss, wobei die Fenster etwa nordwest- und südwestseitig situiert sind.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

16.01.2026

Schätzwert:

203.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt (mit Ausnahme der im Grundbuch erwähnten Dienstbarkeit).

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der Verkehrswert ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung eingetragen.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13