Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innsbruck ()

Aktenzeichen:

25 E 5873/25i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

81102 BG Innsbruck

EZ:

943

Grundstücksnr.:

140/2

BLNr:

Adresse:

Philippine-Welser-Straße 84

PLZ/Ort:

6020 Innsbruck

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Garconniere im Erdgeschoß nach Osten ausgerichtet.
Lt. Nutzwertgutachten 23,29 m² Wohnfläche. Im Jahr 2005 wurde die Terrasse mit einem 3-teiligen Scheibenelement verglast und in den Wohnraum integriert. Die Wohnfläche incl. der Terrassenfläche beträgt aktuell rd. 30 m².
Der Wohnung zugeordnet ist im UG ein Kellerabteil Nr. 3.
Weitere Details sind dem Langgutachten zu entnehmen.

Grundstücksgröße:

1.605 m²

Objektgröße:

30,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser,

Baubewilligung:

vorhanden

Benützungsbewilligung:

vorhanden

Widmung:

Wohngebiet § 38.1 TROG 2011

Bestandsverhältnisse:

keine - derzeit eigengenutzt

Stichtag:

27.01.2026

Schätzwert:

150.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken und Geräten.
Kein nennenswertes bzw. wertmaßgebliches Inventar.
Der Wert des Zubehörs ist im Verhältnis zu ev. Entsorgungskosten wertneutral zu sehen.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung wurde mitgeteilt, dass das Objekt im Jahr 2018 vom Vorverwalter übernommen wurde. Es liegen nur wenige Unterlagen aus der Zeit vor 2018 vor.
Im Jahr 2005 wurde die Terrassenverglasung in Top 3 ordnungsgemäß angezeigt und baubehördlich bewilligt. Ob die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer nach § 16 WEG erfolgte konnte nicht festgestellt werden, da keine Unterlagen dazu vorliegen.

erstellt von:

Kathrin Reitz
6020 Innsbruck, Sparkassenplatz 2