Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Villach ()

Aktenzeichen:

17 E 73/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

75441 St. Martin

EZ:

Grundstücksnr.:

KG 75214 Töplitsch
228
KG 75441 St. Martin
974; 1624/1; 1625/1; 1625/5

BLNr:

2; 3

Adresse:

St. Martin bzw. Töplitsch

PLZ/Ort:

9500 Villach

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Mit Stall bebautes Grundstück; bebaubares Gst., Wald.Gst.
Details siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

38.908 m²

Objektgröße:

168,00 m²

Anschlüsse:

Anschlussmöglichkeit an:
Elektrischer Strom
Abwasserbeseitigung über öffentliche Kanalisation (im Kanalisationsbereich der Stadt Villach gelegen)
Im Versorgungsgebiet der Wassergenossenschaft Untere Fellach der „Agrarge-meinschaft Nachbarschaft Untere Fellach“ gelegen, zu welcher auch die Thomasquelle gehört. Hr. Melcher gibt (als Liegenschaftseigentümer und auch in seiner Funktion als Schriftführer-Stv.) an, dass der Wasserbezug nicht an die Mitgliedschaft der AG NB gebunden ist (ca. 100 Wasserbezieher) und dass ausreichend Wasser für Neubauten vorhanden ist.

Baubewilligung:

Baupolizeilich bewilligt mit Zahl 330/153/o/67 vom 12.04.1967

Widmung:

Bauland Dorfgebiet; Bauland Wohngebiet;
Gst. 228 KG 75214 Töplitsch: „Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

20.02.2026

Schätzwert:

1.120.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-LNr 16: Dienstbarkeit Gehen Fahren (Im Verkehrswert enthalten)
C-LNr 24 Wohnungsgebrauchsrecht (im Verkehrswert nicht enthalten)

Sonstige Hinweise:

Objektgröße bezieht sich auf Bruttogrundfläche Stall.

erstellt von:

DI Gerhard Forstner
9536 St. Egyden, Dieschitzer Weg 42