Versteigerung - Wohnung Top 1

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

35 E 30/25g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

27.11.2025

Versteigerungstermin:

am 17.12.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Verhandlungssaal H

Besichtigungszeit:

Termin 10.12.2025 um 10:30 Uhr Kahlenberger Straße 14/Schätzgasse 5 1190 Wien

Sonstiges:

Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis mitzubringen.
Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.

Grundbuch:

01507 Nußdorf

EZ:

100

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Kahlenberger Straße 14 /Schätzgasse 5

PLZ/Ort:

1190 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 12, 112/1213 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 1
samt Garten und Einlagerungsraum 1
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Eduard Maly, Verpflichtete Partei, die
bewertungsgegenständlichen Anteile nicht vermietet sind.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Lage: Erdgeschoß, Wohnung mit Garten; Sicherheitstüre
Heizung: Haus – Zentralheizung; Laut Auskunft von Herrn Eduard Maly, Verpflichtete Partei, Des Weiteren ist an zu führen, dass zum Teil
Klimaanlagen vorhanden sind.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist mit
Kunststofffenstern ausgestattet. Zubehör der Wohnung ist ein Garten und der
Einlagerungsraum 1.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Haus – Zentralheizung (Fußbodenheizung – laut
Auskunft von Herrn Eduard Maly, Verpflichtete Partei). Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt
wurde. Ein Einlagerungsraum ist der bewertungsgegenständlichen Wohnung
zugeordnet.
Der Gesamtzustand der Wohnung 1 ist als neuwertig zu bezeichnen. Die
Ausstattung ist gehoben.

Objektgröße:

124,72 m²

Schätzwert:

676.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

73.800,00 EUR

Geringstes Gebot:

369.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ein Erlag in bar ist nicht möglich. Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht.
ACHTUNG: Wohnung Top 1 und KFZ- Stellplätze werden nur gemeinsam versteigert, daher gemeinsames geringstes Gebot und gemeinsames Vadium.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 1

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (2509 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):