Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gänserndorf ()

Aktenzeichen:

24 E 8/26z

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

06211 Leopoldsdorf im Marchfelde

EZ:

1014

BLNr:

Adresse:

Landesbahnsiedlung 23

PLZ/Ort:

2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Blfd. Nr. 2, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1014, Grundbuch 06211
Leopoldsdorf im Marchfelde, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 565/7,
mit der Adresse 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, Landesbahnsiedlung 23.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Johann Scheit, Verpflichtete Partei,
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld vom 29.07.2026 ist
ein Rückstand von gesamt € 4.668,37 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.

Grundstücksgröße:

3.274 m²

Objektgröße:

280,00 m²

Stichtag:

02.06.2026

Schätzwert:

730.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 1014, Grundbuch 06211 Leopoldsdorf im Marchfelde, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 565/7, mit der Adresse 2285
Leopoldsdorf im Marchfeld, Landesbahnsiedlung 23, ohne Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto und ohne Berücksichtigung der
Ergänzungsabgabe (siehe Seite 31 im Gutachten), zum Bewertungsstichtag
02.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 730.700,-
(Euro Siebenhundertdreißigtausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 1014, Grundbuch 06211 Leopoldsdorf im Marchfelde, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 565/7, mit der Adresse 2285
Leopoldsdorf im Marchfeld, Landesbahnsiedlung 23, mit Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto und ohne Berücksichtigung der
Ergänzungsabgabe (siehe Seite 31 im Gutachten), zum Bewertungsstichtag
02.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 726.000,-
(Euro Siebenhundertsechsundzwanzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 1014, Grundbuch 06211 Leopoldsdorf im Marchfelde, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 565/7, mit der Adresse 2285
Leopoldsdorf im Marchfeld, Landesbahnsiedlung 23, mit Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto und mit Berücksichtigung der
Ergänzungsabgabe (siehe Seite 31 im Gutachten), zum Bewertungsstichtag
02.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 716.100,-
(Euro Siebenhundertsechzehntausendeinhundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer Straße 218/Top 1