BG Urfahr ()

12 E 1783/25d

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

45610 Goldwörth

603

1590/2

1

Rodlstr. 5

4112 St. Gotthard im Mühlkreis

Einfamilienhaus

Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus (EFH) mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter geländebedingt im Vorgarten etwas tiefer liegender Doppelgarage samt interner Verbindung mit dem EFH in Südhanglage, südseitig Pultdach, Welleterniteindeckung, nordseitig Flachdach, Doppelgarage mit Aufmauerung (Brüstungsmauer) für den statisch möglichen Einbau eines Pools, einer Terrasse oder Grünzone, ortszentrale Lage in Rottenegg, nordseitig unbebauter Grundstücksteil in Steilhanglage,
Errichtung EFH samt Garage ca. 2003 - 2005 (lt. Auskunft Einzug 2005),
Wohngebäude tritt geländebedingt straßen- bzw. südseitig 3-geschossig in Erscheinung, Hauseingang im UG (südseitig ebenes Terrain), 3 Terrassen (UG Süd, EG Ost, DG Süd), EG nordseitig unter dem Gelände liegend, Stiegenhaus UG/EG und EG/DG, weiters interne Stiege UG/Doppelgarage; Nutzflächen Einfamilienhaus: EG/DG (ohne Terrassen): ca. 160 m², UG (kleine Wohn- oder Büroeinheit inkl. Flur und Nebenräume): ca. 62 m², Nutzflächen Terrassen siehe Langgutachten,
Nutzfläche Doppelgarage: 44 m² (untenstehende Objektgröße = Einfamilienhaus EG/EG/DG (ohne Terrassen und Doppelgarage); Gaszentralheizungsanlage, Fußbodenheizung, Ausstattung und Bau-/Instandhaltungszustand siehe Langgutachten.
Näheres siehe Langgutachten samt Beilagen

797 m²

222,00 m²

öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom- und Gasnetz, Müllabfuhr

2002 (Baubewilligung), 2003 Bauanzeige (betr. Änderungen)

2008 (formelle Fertigstellungsanzeige)

Gemischtes Baugebiet

lt. Auskunft keine

21.1.2026

586.000,00 EUR