Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Lienz ()

Aktenzeichen:

30 E 16/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

85106 St. Jakob i.D.

EZ:

475

Grundstücksnr.:

596/6

BLNr:

Adresse:

Innerrotte 26

PLZ/Ort:

9963 St. Jakob i. D.

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Das Gasthaus Jagawirt besteht aus einem ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahr 1959 sowie einem weiteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1970, welcher als Zubau zum Bestand errichtet wurde.
In den Jahren 1984/85 erfolgte ein teilweiser Ausbau sowie eine Sanierung des Gesamtgebäudes.
Das Gasthaus besteht aus einem Restaurant mit Küche, Nebenräumen, einer Diskothek sowie aus 2 Wohnungen und Gästezimmern.
Der Betrieb wurde 2025 eingestellt.
Der ursprüngliche Gebäudeteil umfasst ein Wohnhaus sowie ein angeschlossenes Betriebsgebäude.
Beide Bauteile verfügen über ein Keller- und Erdgeschoss, das Wohnhaus zusätzlich über ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Beide Gebäudeteile sind mit ursprünglichen, teilweise sanierungsbedürftigen Satteldächern abgedeckt.

Grundstücksgröße:

1.328 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom etc.

Baubewilligung:

16.06.1959, 14.3.1963, 8.5.1984

Benützungsbewilligung:

15.10.1970

Widmung:

Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a - Gasthof

Stichtag:

02.01.2026

Schätzwert:

296.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

diverse Einrichtungsgegenstände

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

30.748,00 EUR

Lasten:

Wohnungsgebrauchsrecht, jedoch ist das Pfandrecht vorgereiht

erstellt von:

Dipl.-Ing. Klaus Seirer
9900 Lienz, Am Haidenhof 28