Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Rattenberg ()

Aktenzeichen:

4 E 1079/25v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

83101 Alpbach

EZ:

750

Grundstücksnr.:

1477/2, 1478/2, 1479/2

BLNr:

12/25-FW

Adresse:

Alpbach 42

PLZ/Ort:

6236 Alpbach

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Beim Schätzgegenstand handelt es sich um schlecht erschlossene, eher steile Waldparzellen. Sie werden im Befund zur Bewertung der Bestände in insgesamt 27 Einheiten gegliedert, die aus der Waldkategorie, der geschätzten Bonität
und den aus einer eigens erstellten Baumhöhenkarte, sowie der Bonitierung der erhobenen Wuchsklassen, abgeleitet wurden. Zusätzlich waren Befundeinheiten als Schutzwald außer Ertrag, Unproduktiv- oder sonstige Nichtwaldflächen anzusprechen, auf denen kein positiver Bestandeswert festzustellen war. Insgesamt umfasst der Schätzgegenstand lt Grundstücksverzeichnis eine Betriebsfläche von 22 ha 25 a 22 m², wovon 21 ha 86 a 42 m² als Wald, 13 a 25 m² landwirtschaftlich genutzt und der Rest als Sonstige Flächen bzw. Alpen als Katasternutzungen angegeben waren. Der Wald umfasst ca. 3,78 ha Schutzwald außer Ertrag, 12,47 ha Schutzwald in Ertrag und 5,56 ha Wirtschaftswald. Eine Grenzabweichung an der Nordgrenze wurde flächenmäßig und bewertungstechnisch nicht berücksichtigt.

Grundstücksgröße:

222.522 m²

Stichtag:

10.7.2025

Schätzwert:

198.450,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Der stockende Waldbestand umfasst ca. 4,11 ha Blößen, Schutzwald außer Ertrag, Unproduktivflächen, landwirtschaftlich nutzbare Flächen und Gewässer, sowie ca 0,98 ha ungesicherte Verjüngungen, 1,94 ha Jungwüchse, 3,63 ha Dickungen, 1,84 ha Stangenhölzer, 2,47 ha Baumhölzer und 7,26 ha Althölzer (inkl. verlichtete)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

127.950,00 EUR

Lasten:

Es besteht eine Weidedienstbarkeit zugunsten einer benachbarten Alm

erstellt von:

Dipl.Ing. Josef Weißbacher
6313 Auffach - Wildschönau, Auffach 282, Holzerweg