Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

11 E 382/26h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

51215 Lichtenegg

EZ:

326

Grundstücksnr.:

320/1, 320/4

BLNr:

851

Adresse:

Flemingstraße 9/5/24

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß.
Die Räume, inkl. Loggia, sind ostseitig ausgerichtet - Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Vorraum 2, Zimmer, Schlafzimmer, Loggia.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet.
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

29.795 m²

Objektgröße:

81,15 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme

Stichtag:

17.04.2026

Schätzwert:

137.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
C-lNr. 509 a 2407/1977 - Fruchtgenussrecht am Kiosk - Wert: € 0,00
C-lNr. 978 a 347/2015 - Geänderter Aufteilungsschlüssel - Wert: € 0,00
C-lNr. 1033 a 2137/2018 - Abweichende Abrechnungseinheit - Wert: € 0,00
Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Betriebskosten zum Stichtag 17.04.2026: € 15.539,71
Offene Sanierungsdarlehen zum Stichtag 20.04.2026: € 9.539,63
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2